大刘随口就说出来一个“小目标”，一！个！亿！
餐桌上的一群土豹子就被镇住了，吹牛也没有这么吹的好不好，那么小小的一家养老院，你张嘴就是挣它一个亿？！
如果没听错的话，你个大个子还说的是用一年时间？！
大刘你别闹，难道你家是开印钞厂的？
姚远甩了甩脑袋：“那什么，一千万我们可真没有，现在账上的资金都已经见了底了，不过您能跟我们说说，咱们这个养老院，怎么就能挣那么多钱呢？”
大刘挺认真，眼睛里也丝毫没有嘲笑的意思：“你们没有接触过养老项目，只是想中规中矩地经营一家养老院，当然想不到，这养老院背后还有很多东西可以开发。”
所有人都放下了筷子，大家都在洗耳恭听：“养老院的用地，一般都是政府无偿划拨，而有了一块没有成本的地，随便一开发，建成房子以后，利润不就来了吗？”
姚远瞬间失望，听你鬼扯，那个地的用途国家有规定，你用来去做房地产，不是胡扯嘛。
“可是用地性质没法改变，就算你开发盖了房子，也没法卖，肯定也不会有人买。估计大刘你是不知道，在咱们平城，规划管的特别严格，像这样的违章建筑，就只有一个下场，就是拆。”姚远耐着心提醒大刘。
大刘却笑了笑，笑的有点怪异：“在海南也一样，违章了的建筑都得拆，哪怕是已经建好的半个小镇，十几栋楼房也是照样拆掉没商量。”
可不是嘛，鲁胖子老爹的项目，号称十几个亿的项目，那不是说拆就给拆了。
“但是咱们可以合法、合规的开发呀，我看了你们的图纸，中间的三层小楼完全可以提供二百多张床位，就把这个小楼作为养老院的核心，主要为社会保障的老人们服务，就完全足够了，而你剩下的那些平房和跨院，那么大的面积不利用起来就太可惜了。”
关鹏终于忍不住了：“那些平房和跨院都已经设计成了一个个小的公寓，是为了有些高端需求的客户提供的。”
大刘还是慢条斯理：“关总，您别急，您的这个设计没什么问题，尤其是那个玻璃穹顶，我觉得是个天才的想法，但是整个方案跟经营思路可以再调整一下，把那些院落跟单元房做些家庭化改造，别再是小小的公寓，而是给弄成高大上的套房，这样便能推向市场，出售，不对，应该叫做出租。”
我们的房子本来就是要出租的好吧，大家大眼瞪小眼，居然觉得没听懂。
“据我所知，平城现在的套养老公寓，每个月的出租均价是在一万二左右，而我们可以适当的做一点优惠，比如说是一年十万，面向市场推出。分成几个从档次，从三十年到五十年的使用权都有，只要一次性购买三十年以上